突然の結婚式が失敗に終わり、ジャスティンとライリーの関係が試されることになる。ビリーは参加予定の有名インターンシップを棒に振りかねない大胆な決断をする。一方、メイジーは宿敵の母ミムジーから、衝撃の知らせを聞くこととなる。

ジャスティンはボートハウスの火事が放火犯の仕業である可能性を見つけ、無実を証明できるチャンスを得る。一方、ビリーは魅力ある好敵手と出会い、自分の持つ環境問題についての理想が揺らぐ。メイジーは死期が近いという母親のウソをどうにか暴こうとする。

ジャスティンは放火犯がいることを裏づける証拠を手に入れるため、取引をする。一方ビリーは、慣れない植林作業や過酷な野外環境に適応しようと奮闘。その頃メイジーは、総会で母を退屈させウソを白状させようとするが、何をしても母の化けの皮は剥がれそうにない。

ジャスティンは放火の容疑者を尋問しようとジェインのアクアバイクのクラスに飛び入り。ビリーはプライベートと仕事の間で葛藤し、メイジーはミムジーの検査用サンプルを手に入れるためスパを利用する。

デリックの命日にメイジーはジャスティンの手を借りて、ボートハウスを燃やしたとの自白をミムジーから引き出そうとする。フォレストとアイヴィーとの三角関係から逃げたいビリーは、メイジーから仕事を紹介してもらうというジャスティンの約束と引き換えにデリックの命日の集いに出席することにする。

ビリーが熱を上げている２人が“殺人小屋”に現れる。ビリーはジャスティンに２人の鉢合わせの阻止を頼むが、最後には誰かの失意が待っている。一方メイジーはセレブのライブを開きコテージ住人にボートハウスの大切さを思い出させようとする。

ビリーは訪ねてくる両親に、インターンとして湖でツアーを行っているとの嘘を信じさせなくてはいけなくなる。ジャスティンとライリーはボートハウス再建用の土地を確保すべく幸せなカップルを演じ、メイジーは母親が病気であるという現実を受け入れられずに苦しむ。

ジャスティンとビリーはすべての容疑者をボートに閉じ込め、ボートハウス放火犯の正体を突き止めることでジャスティンの名誉を回復させようとする。アイヴィーとフォレストが帰る前に植林キャンプのお別れパーティに参加したいビリーは、ジャスティンの手助けに合意する。メイジーはついに母親の病気を受け入れ、夏が終わる前に和解しようと決意する。