若い未亡人（青葉純）が運営する下宿に、世俗から離れた生活を送っている富裕層の童貞男子が入居してくる。未亡人下宿を舞台にした艶笑喜劇を描いている、日活ロマンポルノ。ワタナベプロダクション製作。1965年度のピンクで開始したシリーズ第5弾。

ドラマが毎度リセットされるかたちで、定番となるシリーズが継続していく艶笑コメディ。いつまで経っても巣立つことができない「プロ下宿生」たちが、新しい下宿生と一緒に下半身主導の交流劇を繰り広げる。

演出面では、久保新二演じるオナニー狂のシークエンスが出色の仕上がり。オナニーのオカズとなる妄想世界を現実世界と並行して描いていく手法が取られており、「映画の魔法」の正しい利用方法を提示している。

一方、ドラマ面では金持ちのおぼっちゃまの「脱・童貞劇」が、得も言われぬ感動を呼び起こしてくる。前述のオナニー劇と併せて、男の通過儀礼とそこに付随するジタバタ模様が、リリカルに盛り込まれている。