金満家の豪邸に下宿する女子高生たち（寺島まゆみ＆太田あや子＆北原理絵）が、厳格な大家（汐路章）の強権を掻い潜りながら、脱処女を目指していく。女子高生たちの溌剌とした性体験を綴っている、日活ロマンポルノ。
当時のポルノアイドルユニット「スキャンティーズ」を主演に据えた、純然たるアイドル映画。似たような役柄ばかりの寺島まゆみに対して「何回、処女を捨てるんだよ！」とツッコミたくなってくるが、これが様式美だと割り切ればオッケー。
本編では、3人組の三者三様のセックス劇が繰り広げられる。寺島まゆみは下宿の長男（堀広道）と、太田あや子はエロ本のカメラマン（草薙良一）と、北原理絵は歯科医（鶴岡修）とカップリングされ、それぞれが異なった性的嗜好を披露する。
個人的には、モデルを抱かない主義を貫き通そうとしている、エロ本のカメラマンがツボに入る。クライマックスにおける、汐路章の醜態にも大いに笑わせられる。
