ロマン・ポランスキーほど、自らの人間不信・被害妄想癖を物語に盛り込んだ監督はいない。幼少期に第二次世界大戦を体験し、母親はアウシュビッツでドイツ軍に処刑され、父親も強制労働させられる。フランスに逃れてからも「ユダヤ人狩り」を恐れ、国を転々としながら、アメリカのヒューストンに居を構える。そのアメリカでの生活の最中、二度目の結婚で妊娠8ヶ月目だった最愛の妻シャロン・テートを、チャールズ・マンソン率いるカルト宗教信者にめった刺しの末殺される。そういう監督自身の暗い境遇が、作品の中には色濃く投影されている。『反撥』では神経質で潔癖性のヒロインが、男性不信からやがて薄暗いアパートで精神を病んで行く様子を描いた。『ローズマリーの赤ちゃん』では隣人たちによって生まれて来る赤ん坊を悪魔の子にさせられてしまうヒロインの恐怖を描いた。つまりこれは彼の中に元々あった作風が、シャロン・テート刺殺事件で更に症状が悪化したと思って間違いない。これまでは女性ヒロインだったが、主人公は男性になり、その役を自分自身が演じることである種の倒錯的な世界観を作っている。

　ポランスキー演じるトレルコフスキーという男が、名優メルヴィン・ダグラス扮する管理人に部屋を借りに行くところから物語は始まる。当時、パリ13区の中ではなかなか良い空き物件はなく、事故物件だが、なかなか良いマンションを見つける。そこで起きた事故とは、住んでいた女の飛び降り自殺だった。瀕死の重傷を負った彼女がもし亡くなれば、その家に住めるという条件が付き、彼は病院に飛び降りた女を見舞いに行く。その女の様子がある意味怖い。片目と口以外は包帯でがんじがらめにされ、突然発狂した叫び声をあげる。ほどなく彼女が死に、マンションの住人になったポランスキーだが、このマンションの隣近所に住む人間たちの異様さがどこか怖い。メルヴィン・ダグラスもシェリー・ウィンタースも、ジョー・ヴァン・フリートも一癖も二癖もある偏屈なフランス人を誇張して演じている。どんより曇った空、どこか寒々しい人々、まるでヒッチコックの『めまい』のような螺旋階段をカメラに収めるのは、ベルイマン作品で常連のスヴェン・ニクヴィストである。おどろおどろしい建物や人々、日本映画であれば、死んだ女が化けて出るシチュエーションであるが、西洋では化けて出るのではなく、同化してしまうらしい。後半のポランスキーの女装シーンは、本気の趣味なのかと疑ってしまうくらい堂々としている。前半部分では淡々としていた描写が徐々に独特のユーモアを帯び始め、主人公の妄想が振り切れて行く。

事故物件に加え、変な隣人たちなど恐怖と言うよりか色々とカオスだった。結局、1番怖かったのは後半で急に女装し始めるロマン・ポランスキー。”燃えよドラゴン”を映画館で観ながらイチャイチャし始めたのには笑った。

ポーランド系の青年トレルコフスキーがパリの古ぼけたアパートの一室を借りる。

あんな若い娘が自殺なんて、なぜだ。理由などないかも。発作的にドスン。終わり…

前の住人は投身自殺し、落ちた跡も残っている。これは貴重な物件だ。イャッホウ！

変態で何が悪い！（ポランスキー︰談）

ポランスキー監督自身が妖しげな七三分けで主演を果たす。演技はせずに、そのまま自らの倒錯した性癖を披露する。イザベル・アジャーニがビッチ系女子を演じる。ブルース・リーの燃えよドラゴンで、本当に欲情して燃えるのはやめてーっ！

この部屋は呪われているのか。自殺部屋なのか。相撲部屋なのか。何が人を自殺に追い込むのか。

この演出、観るものをジワジワと疑心暗鬼にさせるゲスさはポランスキーの独壇場だ。知らず知らずにサイコサスペンスの罠に陥ってしまう。得体のしれない恐怖に責められてしまう。

人間の狂気と変態性を描く変態必見の作品。華麗なラストシーンも素晴らしい。でも、この物件の屋根を直しても無駄、無駄ーっ、バッキャローッ！

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